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Friday, June 08, 2012

La fuerte demanda por los bienes raices de Miami sigue provocando la merma en los inventarios y el aumento de los precios. Los precios de las casas en Miami aumentaron notablemente en abril por quinto mes consecutivo. El precio medio de venta de condominios en el condado de Miami-Dade subio un 30 por ciento a $150,000 comparado con un año atras, segun datos de MIAMI Association of REALTORS, con 25,000 miembros, y el Servicio de Listado Multible (MLS) local. El precio medio para residencias unifamiliares subio 8.2 por ciento a $183,000.

El precio promedio de venta en abril para casas unifamiliares en el condado de Miami-Dade aumento un 17 por ciento, de $355,342 en 2011 a $415,046 en 2012. El precio promedio de venta para condominios salto un 22.3 por ciento, de $242,616 a $293,717. El precio promedio de venta para propiedades sin problemas vendidas en abril en Miami-Dade fue de $626,877 para cases unifamiliares y $414,664 para condominios.

Las Ventas Se Mantienen Fuertes

La venta de viviendas unifamiliares existentes en Miami-Dade aumento un 7.2 por ciento en abril, de 830 a 890, en comparacion con  las ventas record en abril de 2011. La venta de condominios bajaron 12 por ciento, de 1,404 a 1,237, en comparacion con abril de 2011.

Inventario Sigue en Notable Descenso

En los ultimos doce meses, el inventario de casas en el condado de Miami-Dade bajo un 34 por ciento, de 17,897 a 11,878. En comparacion con el mes pasado, el inventario total de casas bajo un 4.04 por ciento.

Los Extranjeros Compran al Contado

En el condado de Miami-Dade, el 64 por ciento de los cierres en marzo fueron compras al contado, comparado con 65 por ciento en marzo y 63 por ciento un año antes. Las compras al contado contabilizaron un 46 por ciento de los cierres para casas unifamiliares y 77 por ciento para condominios. Casi el 90 por ciento de los compradores extranjeros en la Florida compra al contado. Nacionalmente, las ventas al contado bajaron 29 por ciento en abril - de 32 por ciento en marzo y 21 por ciento en abril, 2011 - lo que refleja una mayor presencia de extranjeros en el mercado de bienes raices de Miami.

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